양도세 부담에 대한 신용 규제 영향
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지난 해 인천의 주택 판매는 고액 대출 규제, 금리 인상, 종합 부동산세 발표로 인해 하락했고 기부금이 증가했다는 사실이 밝혀졌다. 여러 가정 주택들은 양도세 때문에 매각보다는 기부금을 택한 것으로 추정된다.
한국 주택건설청에서 14일 발표한 바에 따르면 작년 인천시의 아파트 수는 46개 이다. 2020년 대비 597건 증가(62건)122건) 감소했습니다. 작년 상반기까지 한 달에 4개월 정도였습니다. 하지만 6월 이후로는 3건입니다특히 금리를 인상하고 대출 규제를 가시화하면서 올해 말에는 1000건의 사례가 감소했다.
11월에는 인천 아파트가 1호였다.762개, 10월보다 42% 적습니다(3개).70개) 12월에는 1527명이었고 2019년 2월 이후 최저치를 기록했다.
매출 감소와는 대조적으로 기부금의 비중은 증가했다. 작년 12월 아파트 총매출의 14.9%에 해당하는 617개 아파트가 있었다.
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작년 1월부터 12월까지 인천지역 기부금 총액은 6134건으로 부동산당국의 통계 이래 최고치를 기록했다. 인천 10개 구 가운데 서구에서 보조금 비율이 가장 높았다.87%와 1.676건). 그 후엔 8명이었죠.05%, 1.218, 7.45%, 부평구
전문가들은 작년 11월에 최종 세금이 급격히 증가했고 비싼 주택이나 다주택 소유자들이 세금 혜택을 받아 상당한 양의 기부금을 선택했다고 분석했다.
복합가옥에 대한 가장 높은 양도세율은 작년 6월 이래 65%에서 75%로 상승했다. 지방세도 포함한다면, 세율은 82.5%이다. 그것은 양도 소득의 절반 이상을 세금보다 적게 지불하는 것을 의미한다.
서진형 경인여대 교수는 정부가 단가정 정책을 강조함에 따라 세금 부담이 증가하고 있다고 말했다. 매각세와 같은 경우, 우리는 돈을 절약하기 위해 판매 상황 대신 기부금을 찾고 있습니다.그는 “우리는 무역 침체가 당분간 계속될 것으로 기대하며 다음 정부에 따라 부동산 거래 분위기가 바뀔 것으로 기대한다.
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